Scheda Immobile

Via Chiassetto della Caia. Vende affascinante edificio indipendente terra-cielo, situato nel rione La Caia, del nucleo storico di Fontecchio (AQ), a pochi passi da Porta da Piedi. Questo antico edificio in pietra, distribuito su quattro livelli per un totale di circa 120 mq, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera completare un restauro in una delle zone più suggestive dell’Abruzzo.

Struttura e Restauro: L’edificio ha già beneficiato di lavori di consolidamento strutturale, rifacimento del tetto e delle facciate. La muratura in pietra è stata consolidata, mantenendo in vista le pietre cantonali e le cornici in pietra su alcune finestre e porte. I due balconi originali in pietra arricchiscono ulteriormente la facciata, conferendo un fascino autentico all’immobile.

Piano Seminterrato: Accessibile tramite ingresso indipendente, il piano seminterrato di circa 30 mq ospita una cantina con volta a botte e un elegante arco in pietra a vista, con la roccia sottostante ben visibile. Questo spazio offre un’atmosfera suggestiva e storica, perfetta per essere trasformata in una zona di ristoro o in un’area di stoccaggio.

Piani Superiori: I piani superiori sono composti da due vani ciascuno, collegati da una scala interna originale che aggiunge un tocco di carattere all’immobile.

Piano Terra: Antica cucina con camino e dispensa, soggiorno con balconcino, pavimenti in graniglia.

Piano Primo: Due stanze con affaccio sull’esterno da un balcone posto sulla facciata principale, ideali per godere quiete, armonia e vista sul verde.

Piano Secondo: Due stanze con vista panoramica; una con tetto in legno a vista e l’altra coperta da lastrico a terrazzo, quest’ultimo accessibile tramite un abbaino. Entrambe le stanze presentano pavimentazione in cotto, conferendo calore e charme agli ambienti.

Possibilità nella Ristrutturazione: L’immobile offre la possibilità di ricavare da 2 a 4 camere da letto. Sono necessari lavori di completamento per l’impiantistica, gli infissi e i bagni, consentendo così di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Posizione: Fontecchio è situato all’interno del Parco Naturale Regionale del Sirente-Velino, a soli 20 minuti dalla città de L’Aquila. Il paese dispone di servizi pubblici e privati di base e ha visto un notevole recupero post-sismico, con un centro storico quasi completamente restaurato. Negli ultimi anni, si è registrato un significativo incremento demografico; questo angolo d’Abruzzo è considerato un luogo ideale dove natura e cultura convivono in armonia.

Questa proprietà rappresenta una opportunità per chi desidera portare a compimento un restauro di un immobile “umile” ma ricco di storia, carattere, autenticità in una delle aree più suggestive dell’Abruzzo. Ideale anche come investimento per creare un’abitazione principale o una casa vacanze.

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